1996〜2006年築, 専有面積75.54㎡〜95.54㎡の平均販売価格
東京都
135.1万円/㎡
前年比+38.4%
中野区
104.4万円/㎡
前年比-4.8%
白鷺パークハウス
東京都中野区白鷺一丁目
西武新宿線 / 鷺ノ宮駅 徒歩8分
2001年築 / 5階建 / 20戸 / RC造
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価格偏差値
54.2
割安
推定相場価格より8.3%割安
相場
8,158万円
95.4万円/㎡
3,314
6,543
9,773
13,003
AI査定結果
推定相場価格
8,158万円
95.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,543万円〜9,773万円
76.5万円/㎡〜114.3万円/㎡
推定賃料
20.8万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年8月1日
白鷺パークハウス
7,480万円（87.4万円/㎡）/ 2階 / 85.54㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は89.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（87.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | 7,480万円 | 87.4万円 | 2階 | 85.54㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/07/30 | 7,480万円 | 87.4万円 | 2階 | 85.54㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2025/07/27 | 7,480万円 | 87.4万円 | 2階 | 85.54㎡ | 3LDK以上 | 南 |
| 2025/07/21 | 7,680万円 | 89.8万円 | 2階 | 85.54㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/07/09 | 7,680万円 | 89.8万円 | 2階 | 85.54㎡ | 3LDK+納戸× | 南 |
| 2025/06/24 | 7,780万円 | 91.0万円 | 2階 | 85.54㎡ | 3LDK+納戸× | 南 |
| 2025/06/16 | 7,780万円 | 91.0万円 | 2階 | 85.54㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/05/19 | 7,980万円 | 93.3万円 | 2階 | 85.54㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/04/17 | 7,980万円 | 93.3万円 | 2階 | 85.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/05 | 6,480万円 | 85.7万円 | 2階 | 75.6㎡ | 3LDK | 西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は77.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（87.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.9%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | 白鷺パークハウス 中野区白鷺一丁目 | 鷺ノ宮駅8分 | 7,480万円 | 87.4万円 | 85.54㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2001年 | 20戸 | RC |
| 2024/12/23 | 朝日クレス・パリオ上鷺宮 中野区上鷺宮五丁目 | 下井草駅9分 | 6,480万円 | 95.4万円 | 67.95㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 30戸 | RC |
| 2023/07/24 | シュロス鷺ノ宮 中野区鷺宮五丁目 | 鷺ノ宮駅12分 | 4,880万円 | 74.1万円 | 65.84㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 24戸 | RC |
| 2023/07/20 | ライオンズガーデンプラザ鷺宮 中野区上鷺宮一丁目 | 中村橋駅11分 | 4,700万円 | 67.0万円 | 70.11㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 西 | 2004年 | 52戸 | RC |
| 2024/10/21 | ライフグレイスビュー鷺宮 中野区鷺宮五丁目 | 鷺ノ宮駅10分 | 5,590万円 | 78.5万円 | 71.24㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 2006年 | 43戸 | RC |
| 2025/05/27 | サンヴェール鷺ノ宮 中野区白鷺三丁目 | 下井草駅6分 | 5,480万円 | 72.9万円 | 75.14㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1996年 | 69戸 | RC |
| 2025/05/18 | ユーロコート鷺ノ宮 中野区上鷺宮二丁目 | 鷺ノ宮駅9分 | 6,480万円 | 70.0万円 | 92.61㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 2003年 | 18戸 | RC |
| 2025/05/22 | ビアンヌール白鷺 中野区白鷺三丁目 | 下井草駅7分 | 6,580万円 | 67.1万円 | 97.99㎡ | 4LDK+S | 1階 / 3階建 | 西 | 1998年 | 35戸 | RC |
| 2024/09/11 | イトーピア鷺宮 中野区鷺宮四丁目 | 鷺ノ宮駅8分 | 5,480万円 | 81.8万円 | 66.99㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1996年 | 49戸 | RC |
| 2025/02/08 | 藤和シティホームズ鷺宮 中野区鷺宮四丁目 | 鷺ノ宮駅5分 | 5,730万円 | 77.0万円 | 74.4㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 18戸 | RC |
| 2024/07/06 | フラッツ鷺ノ宮 中野区鷺宮三丁目 | 都立家政駅4分 | 5,980万円 | 79.8万円 | 74.96㎡ | 3LDK+W | 1階 / 8階建 | 西 | 2000年 | 46戸 | RC |
| 2024/06/11 | 鷺宮ヒルズ 中野区若宮三丁目 | 鷺ノ宮駅4分 | 6,480万円 | 88.1万円 | 73.56㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 西 | 1998年 | 63戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で38.4%上昇、中野区では4.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（87.4万円）は中野区の平均と比較して16.3%割安です。